Záměrem investora společnosti RASINVEST s.r.o. je výstavba Bytového domu s prodejnu na parc. 438/1 v ulici Klapkova, Praha 8. Jde o pozemek zahrady vedle domu Klapkova 20 a papírnictvím Klapkova 12/24, cca 100m od metra Kobylisy.
Dům má mít zastavěnou plochu 37,85 x 17,8 m (plocha cca 587m2), 4 nadzemní podlaží a podzemní garáže. Výška domu má být 12,7, tedy stejná jako výška sousedního domu v ulici Klapkova... V čem je tedy problém?
1. Dopad na okolní rodinné domy - investor bohužel vůbec neuvádí skutečnost, že pozemek bytového domu je na hraně svahu a skutečná výška domu vůči sousedním domům v ulici Ke Koupališti je cca 18 - 21,5m. Investor předložil pro územní řízení pouze pohled na bytový dům ve vztahu k ulici Klapkova a naprosto opomenul rodinné domy v ulici Ke koupališti, jež jsou přímými sousedy (visualizace zde, níže na této stránce a v sekci galerie). Vzdálenost zastavěné plochy bytového domu je od 0,82 do 1,5m od sousedních pozemků 435, 440 a 439 ( viz. zákres do katastrální mapy ZDE ->) . Jednání investora je vedeno čistě sobeckým zájmem na co největším možném ekonomickém vytěžení parcely 438/1 bez jakéhokoli náznaku zájmu o zachování rázu krajiny a kvality života místních obyvatel.
2. Předimenzovaná zástavba vnitrobloku - záměr výstavby je vysoce předimenzován směrem do vnitrobloku a zahrady. Hloubka záměru je 38m, hloubka zástavby sousedních domu je cca 12m. Délka parely 438/1 je cca 39m. (fotomontáž zde -> )
Stávající územní plán přitom hovoří o lokalitě jako o stabilizovaném území, kde je možné pouze zachování, dotvoření a rehabilitace stávající urbanistické struktury bez možnosti další rozsáhlé stavební činnosti. Tomu navrhovaný objekt naprosto neodpovídá.
3. Precendens pro obdobnou předimenzovanou výstavbu - v případě realizace předimenzovaného bytového domu by se "otevřela vrátka" pro výstavbu dalších developerských projektů jejichž cílem je pouze ekonomický zisk bez jakéhokoli ohledu nejen na ráz lokality, ale rovnež bez sebemenšího ohledu na kvalitu života a potřeby místních obyvatel.
Aktuální situace sledujte v sekci Novinky Naše Kobylisy ->
Další fotomontáže, plány a výkresy naleznete v sekci GALERIE Naše Kobylisy ->
